GROßE RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - THALHEIM BEI WELS

4600 Thalheim bei Wels

€ 189.000,00
Kaufpreis
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
81 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6138665
Stand vom
03.03.2021
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine Eigentumswohnung mit ca. 81,36 m² Wohnfläche, die sich mittig gelegen in einem mehrstöckigen gepflegten Mehrparteienwohnhaus im Zentrum von Thalheim befindet. Nahversorger, Ärzte, Bank, Apotheke, Schule sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Das Welser Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grünoase der Traun ist unmittelbar vor der Haustüre. Die Wohnung bietet großzügige Zimmer mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung an. Vom Vorraum gelangt man in jedes der Zimmer. Sie wurde vor ca. 6 Jahren komplett neu saniert (Badezimmer, WC, Fenster, Rollläden, Böden, Sanitärbereiche, Leitungen). Beziehbar ist die Wohnung im September 2022, da sie zurzeit noch befristet vermietet ist und einen monatlichen Ertrag einbringt. Sie bietet sich aber auch als Anlageobjekt bestens an. Wohn-/Nutzfläche: ca. 81,36 m² Loggia: verglast mit elektr. Rollläden Baujahr: ca. 1975 Einteilung: Geräumiger Vorraum mit Garderobenbereich Küche – komplett eingerichtet mit E-Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler Wohnzimmer mit verglaster Loggia Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen – Anschluss, WC mit Waschbecken, Abstellraum Beziehbar: September 2022 Energiekennzahl: HWB 53 kWh/m²a Klasse: "E" Kaufpreis: € 189.000,-- Gerne senden wir Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten können. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Die Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragung 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtungskosten Notar / Rechtsanwalt Vermittlungshonorar 3% zuzügl. gesetzl. Mwst


Lage

Zentrum von Thalheim bei Wels


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliche Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis setzt sich aus verschiedenen Gründen zusammen. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels