Große Eigentumswohnung in Laakirchen Nähe Zentrum

4663 Laakirchen

€ 173.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,8 m2
Etagenanzahl
6
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
jederzeit
Online-ID
5049522
Anbieter-ID
964/27110
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 173.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2024
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Große, für Familien mit Kindern geeignete Eigentumswohnung in zentraler Lage Laakirchens sucht neue Besitzer.

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 97,81 m² (inkl. Loggia) und liegt im 6. OG einer Gemeinschaftsanlage mit toller Aussicht von der Loggia über Laakirchen in die Berge.

In unmittelbarer Nähe, zu Fuß leicht zu erreichen, sind der Kindergarten, Schulen, eine Apotheke, Geschäfte und auch etliche Angebote für sportliche Aktivitäten.

Die Immobilie ist altersgerecht, über einen Lift bequem erreichbar und kann teilweise möbliert übernommen werden.

Die ca. 97,81 m² Wohnfläche teilen sich auf in einen Vorraum, Bad, WC (getrennt), Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Selbstverständlich ist dem Objekt auch ein Kellerabteil zugeordnet.

An Allgemeinflächen stehen zusätzlich 2 versperrbare Fahrradabstellräume, 2 Wäschetrockenräume und ausreichend KFZ-Abstellplätze vor dem Gebäude bzw. in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch eine Garage könnte - auf Wunsch - extra zugemietet werden.

Der Komplex wurde 2016 tlw. renoviert – eine neue Außenfassade (Wärmedämmverbundsystem) verleiht dem Objekt eine zeitgemäße und moderne Optik.
Weiters wurde das Dach erneuert und die oberste Geschoßdecke gedämmt.

Ein der Wohnung zugeordnetes Sanierungsdarlehen (dzt. aushaftend ca. - € 16.060,91) ist zu übernehmen - die Rückführung erfolgt über die monatlichen Betriebskosten.

Raus aus der Miete - rein ins Eigentum - hier bietet sich eine gute Gelegenheit dafür!

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen der 360° Rundgang - diesen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen:
Auskünfte von Eigentümer,n Grundbuch, EA, Hausverwaltung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27110 - vielen Dank!