Große DG-Wohnung im Zentrum Bad Leonfelden

4190 Bad Leonfelden

€ 295.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
164,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
164,91 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6126329
Anbieter-ID
129
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Wohnen, wie ein Kaiser! Diese imposante Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Leonfelden. Die Wohnung verfügt über nicht ganz 165 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, einen Arbeitsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, ein imposantes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer mit Stuckverzierungen und 3 getrennt begehbare Zimmer, und das in einer der ältesten und schönsten Städte im Mühlviertel! Highlights: zentrale Lage imposantes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorzimmer hochwertige Marmorböden große Küche offener Kamin großes Bad Das monatliche Betriebskosten - Akonto inkl. Heizkosten beträgt ca. € 300,00. Das Gebäude hat keine eigene Heizanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe von einer etwa 200 m entfernten Heizzentrale. Im Keller befindet sich eine Verteilerstation und deren Maßeinrichtungen. Ein Kellerabteil von 6 m2 ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. In Gemeinschaftsnutzung liegen: Alle sonstigen, nicht vom Wohnungseigentum erfassten Räumlichkeiten, sowie die unverbauten Grundstücksflächen samt Zubehör, die gemeinsamen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasserbeseitigungen und Heizungsverteilerstationen, usw.). Nutzen Sie diese Chance, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser charmanten Liegenschaft! Für Besichtigungen und Finanzierungshilfe stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. +43 676 6332731 BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Stummer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 129 - vielen Dank!