Große Bürofläche im Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Perfekte Infrastruktur!

Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz

€ 4.550,40
Gesamtbelastung
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
316 m2
Nutzfläche
316 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5318663
Anbieter-ID
5622
Stand vom
15.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.651,20
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.550,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 758,40
Klimatisiert
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bürogebäude im Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Perfekte Infrastruktur und rasche Anbindung an die Autobahn A1 Das Objekt im 1. Obergeschoss bietet auf einer Fläche von 316 m² großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros. Auf Wunsch kann das Büro um 108m² Austellungsfläche im Erdgeschoss des Hauses erweitert werden. Eine Klimaanlage wird bei Bedarf nachgerüstet. Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden! Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Vor dem Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 50,- netto zzgl. 20% USt. im Monat. Sie haben Interesse? Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Heizkosten 158 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 758,4
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Gesamtbetrag 4550,4
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5622 - vielen Dank!