Große Bürofläche - Franzosenhausweg Linz Süd

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz

€ 5.208,00
Gesamtbelastung
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
350 m2
Nutzfläche
350 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3921396
Anbieter-ID
334
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.725,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.208,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.008,00
Separates WC
2
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg im Süden von Linz - ein hervorragender Firmenstandort, mit Anbindung an die Autobahn, ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz und sehr renommierten ansässigen Unternehmen. Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift guterreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert und mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten zu je € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter +43 664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 665 zzgl 20% USt.
Heizkosten 175 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 868
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5208
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 334 - vielen Dank!