Grieskirchen: Stylishe Wohnung - Zentral & Exklusiv!

4710 Grieskirchen

€ 339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4710 Grieskirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6134205
Anbieter-ID
60
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.5 m2)
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Wohnpark ist ein einzigartiger Neubau, welcher nach dem neuesten technischen Baustandard im Herzen von Grieskirchen errichtet wurde. Sie gelangen durch einen überdachten Laubengang zur Haustüre des Wohnparks. Ein separater Postraum steht für Pakete, etc. seitlich davon zur Verfügung, dieser ist mit einem speziellen Schließsystem ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich führt einerseits zur Tiefgarage, wo ein KFZ-Abstellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 8 m² der Wohnung zugeteilt sind, andererseits zu den Technik-Räumen mit der Fernwärmestation. Entweder barrierefrei mit dem Lift oder über das helle Stiegenhaus gelangt man direkt bis vor die Wohnungstüre. Man betritt den Vorraum und zur Linken befindet sich ein geräumiges, separates WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht‘ s in das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Durch eine Glastüre zur Rechten gelangt man in den ca. 38 m² großen Wohnbereich. Gegenüber der Fensterfront sind alle Installationsanschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet, ein entsprechender Plan für eine moderne Küche ist vorhanden, diese kann aber natürlich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen in den Wohnraum integriert werden. Die Wohnräume sind mit einer Wohnraumlüftung und einer integrierten Deckenkühlung ausgestattet. Der Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafraum und die bodentiefen Fenster unterstreichen nochmals die Exklusivität. An den Wohnraum grenzt das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne an. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgerüstet. Die rd. 10 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Genussmomenten mit großartigem Ausblick ein. Gut zu wissen: + Perfekte Lage im Herzen von Grieskirchen + Barrierefrei bis in die Wohnung + Schöner, großzügiger Grundriss + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Elektrische Raffstores + Großer Balkon mit Traum-Ausblick & Süd-Ausrichtung + Deckenkühlung in den Wohnräumen + Fußbodenheizung mit Fernwärme + Großes Kellerabteil + Eigener Tiefgaragenplatz + Verwaltetes Haus + Separater Postraum für Pakete, etc… + Einzigartiger Neubau nach neuestem technischen Baustandard ...hochwertig & modern für Genießer! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Diese moderne, sehr hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoß des Wohnparks „Engl“, befindet sich im Zentrum von Grieskirchen. In wenigen Fußminuten ist man im Grünen, wo Ihnen eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung stehen. Grieskirchen ist Bezirksstadt und Einkaufszentrum des „Landl`s“. Auch die Gastronomie spielt eine große Rolle und ist ein Aushängeschild der Stadt. Dies alles, sowie auch Ärzte, Schulen für jede Altersstufe, etc.… sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 7 Fußminuten entfernt. Aber auch mit dem Auto ist man bestens bedient. Somit sind Sie in: Wels in ca. 23 Min. Linz in ca. 40 Min. Eferding in ca. 25 Min. Passau in ca. 53 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries
Stadtplatz 56, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 60 - vielen Dank!