Graz Innenstadt - große Wohnung - Praxis oder Ordination

8010 Graz

€ 405.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6219381
Anbieter-ID
593
Stand vom
31.05.2021
Kauf­preis
€ 405.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 490,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 253,07
Heiz­kosten
Netto
€ 75,35
Sonstige Kosten
Netto
€ 161,84
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.02.2023
Heizwärmebedarf
62.54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
€ 42,05 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese große Wohnung im ersten OG eines im Jahre 1985 erbauten Innenstadthauses ist durch Lage, Raumaufteilung und Zustand durchaus mehrzweckfähig zu nutzen.

Egal ob großzügiger Wohnbedarf oder gewerbliche Nutzung als Arzt, Physiotherapeut, Massagepraxis, Psychotherapie oder ähnliches ist hier durchaus möglich.

Durch die Innenstadtlage sind viele POI's wie Augarten, Oper, Kaiser-Josef-Platz, Stadtpark, Jakominiplatz oder technische Universität fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beurteilen und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum und einem ca. 20 m² großen Balkon, welcher nach Osten bzw. Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es einen Kellerabstellraum sowie 2 TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE, welche zur Wohnung gehören.

Die Wohnanlage selbst bietet noch verschiedene allgemeine Abstellmöglichkeiten für PKW, Fahrräder, Kinderwagen und allgemein nutzbare Infrastrukturräumlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs und Sie wären aber auch nur bei Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ausreichend mobil.

Sollten wir SIE neugierig gemacht haben, scheuen Sie sich nicht, Kontakt aufzunehmen um eine vielleicht passende Möglichkeit zu nutzen.


Lage

Graz - Innenstadt - Schießstattgasse

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Mair

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 593 - vielen Dank!