GOLDIE – 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz im Zentrum von Gunskirchen

4623 Gunskirchen

€ 318.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9863121
Anbieter-ID
RSI-24-4026
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 318.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.09.2028
Heizwärmebedarf
76.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1989
Letzte Modernisierung
Fassade
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einladende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² im Zentrum von Gunskirchen. Die Wohnung bietet ebenso einen Eigengarten und einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil. Perfekt geeignet für Familien! Über die Eingangstür betreten Sie den einladenden Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie weiter in ein Vorzimmmer. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, das bislang als Kinderzimmer genutzt wurde, aber auch vielseitig als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Direkt gegenüber liegt der zweite Raum, ebenfalls ideal als Kinderzimmer geeignet oder alternativ als Esszimmer, wie es aktuell genutzt wird. Weiter geht es zur vollständig ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs finden Sie das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Über zwei Stufen gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Der letzte Raum, den Sie betreten, ist das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Garten überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einer gepflegten Grünfläche mit Geräteschuppen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Baujahr: 1991 • Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren (Fernwärme) + Kachelofen • Böden: Laminat, Fliesen, Parkett • Wohnfläche: ca. 89 m² • Garten: ca. 30 m² • Geräteschuppen • Terrasse: ca. 20 m² • 1 Tiefgaragen-Stellplatz • Kellerabteil: ca. 5 m² • Lift • Energieausweis: HWB 76 C | fGEE 1,72 C

Sonstiges

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