Gewerbepark Franzosenhausweg: Halle und Büro

4030 Linz

€ 7.731,75
Gesamtbelastung
286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Grundstück
3 000 m2
Büroflächen
286 m2
Nutzfläche
547,56 m2
Lagerfläche
261,56 m2
Online-ID
9984410
Anbieter-ID
4626
Stand vom
12.02.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.731,75
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen. Aktuell wird eine Lagerhalle vermietet, im Ausmaß von ca. 261 m² mit 2 Hallentoren und einer Hallenhöhe von ca. 6 Meter. Alles beheizbar. Das darüberliegende Büro inkl. Sanitär- und Personalräume im Ausmaß von ca. 286 m² weißt eine geschickte Aufteilung in Form von Groß- und Kleinraumeinheiten auf. Miete Halle: EUR 7,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Miete Büro: EUR 10,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20 im Monat. Es wird ausschließlich an vorsteuerabzugsbetrechtigte Unternehmen, keine Kleinunternehmer vermietet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7731,75
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 7731,75
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

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