Gewerbeobjekt (Objekt 12) mit Lagerhalle und Büro zu mieten - TOP-Lage im Linzer "Südpark"!

4030 Linz

€ 6,96
Gesamtbelastung
1 215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Büroflächen
1 215 m2
Nutzfläche
2 318 m2
Lagerfläche
1 103 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
verfügbar ab
2. Halbjahr 2020
Online-ID
5110752
Anbieter-ID
21639
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 55.800,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6,96
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.103m² große Halle, sowie ein ca. 1.215m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum und Werkstatt). Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m. Zur TOP-Ausstattung zählen: - 6 Sektionaltore (3 Tore mit Anpassrampe) - Einfahrtstor - elektrischer Antrieb - Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m². KOSTEN: Büro- Ausstellungs- und Nebenräume: € 12,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Halle: € 5,80/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Freifläche asphaltiert und betoniert (ca. 1.048m²): € 1,50/m² zzgl. 20% USt. Freifläche asphaltiert und überdacht (ca. 245m²): € 2,50/m² zzgl. 20% USt. (26 Parkplätze an der Straße: € 50,-/Stk. zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hauptmietzins Büro-, Ausstellungs- und Nebenräume € 14.580,- + Hauptmietzins Halle € 6.397,40 + Freifläche € 1.572,- + Freifläche überdacht € 612,50 + 26 Parkplätze € 1.300,- + Betriebskosten-Akonto € 2.718,60 + 20% USt € 5.448,70 = Eine Bruttomonatsmiete € 32.692,20 LAGEBESCHREIBUNG: Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz. Mietbeginn: 2. Halbjahr 2020 Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,16
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Gesamtbetrag 6,96
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21639 - vielen Dank!