Gewerbeobjekt (Objekt 10) mit Lagerhalle und Büro zu mieten - TOP-Lage im Linzer "Südpark"!

4030 Linz

€ 6,96
Gesamtbelastung
476 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Büroflächen
476 m2
Nutzfläche
1 762 m2
Lagerfläche
1 286 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5110730
Anbieter-ID
21617
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 55.800,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6,96
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Im "Südpark" Linz, einem TOP-Gewerbegebiet der Stadt, können Sie ein modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild anmieten. Konkret handelt es sich dabei um eine ca. 1.286m² große Halle mit Flugdach, sowie ein ca. 476m² großes Büro (inkl. anteiligem Technikraum). Die Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante beträgt ca. 8m. Zur TOP-Ausstattung zählen: - 2 Andockrampen und ein ebenerdiges großes Rolltor - Fussböden: In den Büros befindet sich ein doppelter Boden. Hallenboden: monolithische Bodenplatte geschliffen und geglättet, Belastung ca. 5 t/m². KOSTEN: Büro- Ausstellungs- und Nebenräume: € 9,-/m² bis € 12,-/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Halle: € 5,80/m² kalt zzgl. 20% USt., exkl. Betriebs- und Heizkosten Freifläche asphaltiert und betoniert (ca. 1.089m²): € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (18 Parkplätze an der Straße: € 50,-/Stk. zzgl. USt.) Betriebskosten-Akonto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hauptmietzins Büro-, Ausstellungs- und Nebenräume € 4.284,- + Hauptmietzins Halle € 7.458,80 + Freifläche € 1.633,50 + 18 Parkplätze € 900 + Betriebskosten-Akonto € 2.114,40 + 20% USt € 3.278,14 = Eine Bruttomonatsmiete € 19.668,84 (inkl. 20% USt) LAGEBESCHREIBUNG: Diese Fläche liegt sowohl auf einem verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich gesehenen sehr guten Standort von Linz. Mietbeginn: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1,16
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Gesamtbetrag 6,96
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Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21617 - vielen Dank!