Gewerbeobjekt mit Wohnungsmöglichkeit und viel Potential in Haid

4053 Haid

€ 390.000,00
Kauf
175
m2

Objektdaten

Adresse
4053 Haid
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
863 m2
Wohnfläche
175 m2
Online-ID
4497571
Anbieter-ID
3082
Stand vom
20.05.2019
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
235 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gewerbeobjekt mit Wohnungsmöglichkeit und viel Potential in Haid Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums Haid in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr in Richtung Traun. Beschreibung: Die großzügige Liegenschaft für Wohnen und Gewerbe bietet sehr viel Potential. Das Haus wurde circa im Jahre 1954 erbaut. Der Zubau des Hauses sowie die Lagerräume und die Garage wurden circa im Jahr 1966 errichtet. Die Dachdeckung des Altbaus wurde vor einigen Jahren erneuert. Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräume mit einer Gesamtfläche von circa 74 m², der Ausstellungsraum mit ca. 112 m² und der Verkaufsraum mit ca. 49 m². In einem weiteren Raum im Erdgeschoß wurde ein Küchenbereich geschaffen. Bad und WC befinden sich ebenfalls direkt hinter den Büroräumen. Die im Obergeschoß befindliche Wohnung ist zu sanieren und kann vermietet oder zur Eigennutzung verwendet werden. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer, Bad, WC, 3 Schlafräume, Balkon mit Ausrichtung zum Gartenbereich. Die Geschäftsräume und Wohnräume sind über 2 getrennte Eingangsbereiche begehbar. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 863 m² und wird von keinem Bebauungsplan erfasst. PKW Abstellplätze: Eine große Garage befindet sich neben dem Haus. Genügend Kundenparkplätze sind direkt vor dem Haus angeordnet. Das Grundstück wird von keinem Bebauungsplan erfasst. KAUFPREIS: 390.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3082 - vielen Dank!