Gewerbeobjekt mit Büroebenen und Wohneinheit

4484 Kronstorf

€ 695.000,00
Kaufpreis
3 680 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4484 Kronstorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
3 680 m2
Gartenfläche
2 418 m2
Wohnfläche
188 m2
Büroflächen
388 m2
Kellerfläche
200 m2
Nutzfläche
768 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
8943872
Anbieter-ID
0004003232
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 20.850,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Sauna
Aus­stell­datum
29.03.2015
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Baujahr
1995
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
17
Garage
4

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Betriebsbaugebiet in Kronstorf - zwischen Steyr und Enns.


Das Gebäude verfügt über eine ca. 200m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit vier geräumigen Büros und einem Besprechungsraum. Weiters sind eine Mitarbeiterküche, sowie Sanitäranlagen vorhanden. Rund 17 Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude.


Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 188m² große luxuriöse Wohnung mit drei Kinderzimmern, sowie einem Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Die hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Speis bietet genügend Platz für ausgiebige Kochabenteuer. Das Herzstück bildet das riesige Wohnzimmer mit Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse oder in den Wintergarten, welcher auch nach unten zum Pool und in den Garten führt.


Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere TOPS mit ungefähr jeweils 90m², welche über eine Einbauküche, sowie je 3 Zimmer verfügen. Diese beiden TOPS eignen sich hervorragend für Büros oder Zimmervermietung.


Im großen Keller befinden sich Abstellflächen sowie der Heizraum, die Pool-Filteranlage sowie eine Sauna. Das Gebäude verfügt über zwei Doppelgaragen.


Glasfaseranschluss vorhanden.


Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist bis 31.12.2023 vermietet mit Wunsch des Mieters auf Verlängerung des Vertrages. Die Büroflächen im Erdgeschoss können Anfang nächsten Jahres selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für Anleger.

Ausstattung

Büro im EG:

  • Vier großzügige und helle Büroräume
  • ein Besprechungsraum
  • eine Mitarbeiterküche
  • Sanitärraum mit zwei WC
  • Parkplätze vor der Türe


TOP2 im 1.OG:

  • Große Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Speis
  • Gäste WC
  • mehrere Bäder
  • Terrasse(n)
  • Pool
  • Sauna
  • Wintergarten
  • drei Bäder
  • drei Kinderzimmer
  • Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad
  • Kachelofen
  • Doppelgarage


TOP3 in 2.OG:

  • Einbauküche
  • Bad mit separatem WC
  • Balkon
  • drei Zimmer


TOP4 im 2.OG:

  • Einbauküche
  • Bad mit separatem WC
  • Balkon
  • drei Zimmer

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Frau Katharina Höllwarth

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