Gewerbeobjekt in Grenznähe!

4784 Schardenberg

€ 1.050.000,00
Kaufpreis
7 412 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4784 Schardenberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
7 412 m2
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
6081971
Anbieter-ID
964/28213
Stand vom
07.05.2021
Kauf­preis
Netto
€ 1.050.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.11.2030
Heizwärmebedarf
318.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Die ehemalige Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Schärding bzw. in unmittelbarer Nähe zur Grenze. Die Autobahnanschlussstellen A3 Passau sowie die A8 Suben liegen gut 18 bzw. 21 km entfernt. Entlang der naheliegenden Bundesstraßen B137 bzw. B129 ist auch der Zentralraum gut erreichbar. 
Diverse Entfernungen zum Einordnen der Lage: Schärding/Inn - ca. 10 km, Passau - ca- 12 km, Ried/Ikr. - ca. 44 km, Braunau - ca. 53 km, Linz ca. 77 km

Mit der Widmung "Betriebsbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Besitzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen. Die bisherige Nutzung war im Bereich produzierendes Gewerbe bzw. Tischlerei angesiedelt.

Ob Abhollager, Büro-/Geschäftsfläche, produzierendes Gewerbe, Erzeugungs-/Entwicklungsbetrieb, Werkstätte, vieles ist hier denkbar.

Mit geringen baulichen Maßnahmen wären Teilflächen schnell benutz- bzw. vermietbar. Auch für Anleger nicht uninteressant!

Stellflächen sind im Freien verfügbar. Eine LKW-Zu- & Abfahrtsmöglichkeit ist vorhanden.

Ein schneller Start wäre hier möglich! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & vereinbaren in weiterer Folge einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nettokaufpreis: € 1.050.000,-

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

s REAL Ried

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28213 - vielen Dank!