Gewerbeobjekt am Rande Litschaus, 1,1 Hektar und zwei Wohnungen

3874 Litschau

€ 800.000,00
Kaufpreis
1 900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Grundstück
11 000 m2
Nutzfläche
1 900 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
8988789
Anbieter-ID
5127
Stand vom
08.01.2024
Kauf­preis
Netto
€ 800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Modernisierung / Sanierung
2021

Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger.

Die meisten Teile des Objektes sind gut und zuverlässig vermietet und verpachtet.
Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar.

Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage!

Aufgliederung des Objektes:

Wohnung 1:    ca.83m2 Nutzfläche

Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz,  Schlafzimmer, Bad/WC

( Büro) derzeit als Wohnung 2 genutzt:     ca. 130m2  Nutzfläche

Vorraum, Küche, Bad/WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

 

Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und straßenseitigen Parkplätzen und 2 Büros mit je ca. 22 m2 Nutzfläche.

Derzeitige Einrichtung des Bistros und Verkaufsraums: Verkaufspult, Regale, Stehtische,

Hocker, Kühlschrank und Kleinküche.

                                                                       

Halle 1 mit Aufenthaltsraum und WC:  ca. 420m2 Nutzfläche davon ca. 353m2 beheizt.

Ausgestattet mit einer Absaugung für Holzbearbeitung, einer Stückgutheizung, Kompressor und Werkbank, Montagegrube.

Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 4m.

Ein Aufenthaltsraum mit Spind, Tische und Sessel sowie einer Teeküche mit Kühlschrank bleiben als Inventar erhalten.

                                                                                   

Halle 2 (Sägehalle):  ca. 254m2 unbeheizte Halle mit Schienen, unterkellert mit Späne-Bunker.

Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt 3m

                                                                                   

Halle 3:  ca.165m2 unbeheizte Lagerhalle mit einer Raumhöhe von 6m.

                                                                                   

Halle 4: ca.460m² Montagehalle mit Kragarmregale und Verladehalle teilweise mit einer Fußbodenheizung und einen Hallenkran 3,5t, Riegelbautisch und Kragarmregal (4 Etagen) ausgestattet.

Weiters 200m2 Kragarmregale mit 12 Etagen bis 13m Länge und überdacht.

 

Freiflächen:  ca.3200m2 befestigter Lagerplatz 

Es befinden sich noch Lagerflächen von ca.250m2 auf dem Grundstück.

 

 

Die Hallen sind mit  220V und 380V Stromanschlüssen ausgestattet

Die Beheizung erfolgt mit einem 70kw Stückgutkessel mit 3000l Pufferspeicher.

 

Wir ersuchen um Verständnis, dass vor einer Besichtigung der Nachweis einer Bankgarantie für die Kaufsumme erforderlich ist.
 

Sämtliche Angaben und Informationen stammen vom Abgeber und werden von uns nicht garantiert.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Frau Brigitta Weingartsberger

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