Gewerbeimmobilie in guter Lage mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten-neues Projekt realisieren oder Altbestand sanieren!
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr guten Lage, nur wenige Minuten von der B 145 zur Autobahn - Richtung Salzburg / Wien entfernt.
Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix, bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und darf als einmalige Gelegenheit angesehen werden.
DIE BAULICHKEITEN:
Werkstatt mit Schauraum und Büro,-Verkaufsfläche
- Ca.193.35 m² Keller / Montagekeller
- Ca. 219 m² Garage /Lagerhalle
- Ca. 327.73 m² Spritzraum / Werkstatt
- Ca. 48 m² Tankraum / Sanitärraum
- Ca. 513,78 m² Werkstatt / Handwerkstätte Büro-Container-Fläche als Nebengebäude
- Ca. 316,50 m² Schauraum
Ölheizung
Garage mit Büro und Wohnraum (BJ ca. 1975)
- Ca. 331 m² Wohnraum
- Garage
Ölheizung
Wohnhaus mit 5 Wohnungen - von ca. 40 m² - 80 m²
- Gasheizung
Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Rohdachboden oberhalb der Garage und dem Büro/Wohnraum.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.962 m² laut Grundbuch - Mischbaugebiet.
Laut Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Zukünftige Bauvorhaben sind in Absprache mit der Baubehörde zur Genehmigung vorzulegen.
Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach voriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Gmunden
Frau Ingrid Steinmaurer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29975 - vielen Dank!