Gewerbegebiet Kirchdorfer Straße - Gewerbegrundstück zu pachten
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Objektdaten
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Ausstattung
Objektbeschreibung
Einer der am besten gesehenen Plätze in prominenter Nachbarschaft direkt an der B138 im Ortszentrum von Sattledt Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt; die Lage: direkt an der B138 Pyhrnpassbundesstraße, am Rand des Ortszentrums südlich des Autobahnanschlußes; in unmittelbarer Nachbarschaft zu Hofer und Spar, Tierklinik und Funk Fuchs, Ärztezentrum, Gemeindebauhof und Feuerwehr sowie in Kürze zu einem technischen Büro; sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Betrieb in unmittelbarer Umgebung, das Ortszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; zwei Mal rechts abbiegen bis zum Autobahnanschluß; nach Wels weniger als 15 Fahrminuten, nach Linz weniger als 30 Minuten; das Grundstück ca. 3.965 m² Grundfläche; Zufahrt über öffentliche Verkehrswege; zur Gänze gewidmet als "Bauland - gemischtes Baugebiet"; Aufschliessung und Zufahrt von Westen über die neue Gemeindestraße; erschlossen mit Wasser und Kanal, Strom und Telekommunikation, auf Wunsch Nahwärme oder Ferngas; Oberflächenentwässerung im Zuge der Baubewilligung noch zu regeln; das Baurecht: volle rechtliche Sicherheit und zur vollen Verfügung durch Eintragung im Grundbuch; alternativ dazu gegebenenfalls Pacht oder Superädifikat vorstellbar; Mindestdauer ab 13 Jahre bzw. nach Vereinbarung; angeführte Baurechtszins gilt für das gesamte Grundstück für eine Mindestpachtdauer von 13 Jahren; Nutzen Sie eine der wenigen Chancen für einen werbewirksamen Betriebsstandort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn mit dem Komfort einer Lage im Ortszentrum.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1200 | |
Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter 0676 / 846 126 722 oder 07582 / 61267 - 22.
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