Gewerbeareal#mehrereEbenen#NäheB137#Anlage#großeFreifläche

4760 Raab

Kauf:
Preis auf Anfrage
12 407 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
12 407 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Online-ID
5832466
Anbieter-ID
964/28093
Stand vom
02.06.2021
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.04.2025
Heizwärmebedarf
197 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Anlagemöglichkeit oder Eigennutzung von Teilflächen!

Diese Betriebsliegenschaft bestehend aus Produktionshalle, Lagerfläche, Verkaufsräumlichkeit und Büroareal befindet sich in der Nähe der B137 bzw. der B129.
Im 60-min-Fahrradius gelangen Sie in größere Städte samt Gewerbeflächen, wie Wels, Passau, Ried/Ikr., Grieskirchen, Mattighofen, Braunau,... auch die Autobahnanschlussstellen A8 bzw. A3 sind gut 20 Fahrminuten entfernt.

Mit der Widmung "Betriebsbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Nutzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen.

Details:
- einfache Zu- & Abfahrtssituation
- übersichtliche Be- & Entlademöglichkeit
- Stellflächen am Areal nutzbar
- flexible Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Flächen – mehrere Ebenen
- Lastenaufzug vorhanden

- Erweiterungsflächen auf Eigengrund gegeben
- weitere Gewerbebetriebe im nahen Umfeld

Energieausweisdaten:
Bürogebäude: HWB:   37 B         - fGEE: 1,43 - C
Produktion:     HWB: 197 E         - fGEE: 1,43 - C
Wohnung:       HWB: 163,60  E  - fGEE: 2,30 - D

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & zeigen Ihnen die Möglichkeiten in diesem Areal. Vermietung, teilweise Eigennutzung, weitere Verwertung in vielfältigster Nutzungsform…vieles ist hier im Rahmen der ausgewiesenen Widmung denkbar & möglich!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

s REAL Ried

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28093 - vielen Dank!