Gewerbe und Logistik Center Kärnten

9800 Spittal an der Drau

€ 66.830,40
Miete
10 710
m2

Objektdaten

Adresse
9800 Spittal an der Drau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Grundstück
62 684 m2
Nutzfläche
10 710 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4703863
Anbieter-ID
296
Stand vom
21.05.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 66.830,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 15.422,40
Lastenaufzug
Rampe
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49

Gewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.710 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 42840zzgl 20% USt.
Betriebskosten 12852zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 11138,4
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Gesamtbetrag 66830,4
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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

Immo Partner Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Hebesberger, MBA
Herrenstraße 41, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 296 - vielen Dank!