GESUND IN STEYREGG - Erstbezug im Ärzte- und Dienstleistungszentrum an der B3!

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 1.920,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Sommer 2021
Online-ID
5466349
Anbieter-ID
5724
Stand vom
10.08.2020
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.920,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ÄRZTE- UND DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG - NEUBAU Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Sommer 2021 den idealen Nährboden für Ihren beruflichen Erfolg. Flexible Grundrisse ab 150 m² bis hin zu 760 m² ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten für Ihre Praxis. Eine Zusage einer Allgemeinmedizinerin haben wir bereits, nun sind wir auf der Suche nach Ärzten aus anderen Bereichen, um den Patienten eine bestmögliche gesundheitliche Versorgung bieten zu können. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sie haben Interesse? Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650
Betriebskosten 270
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1920
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5724 - vielen Dank!