Gestaltbare Bürofläche in zentraler Lage an B1 - nahe Wels

Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen

€ 3.174,00
Gesamtbelastung
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nelkenstraße, 4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
230 m2
Nutzfläche
230 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4670532
Anbieter-ID
741
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.522,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.174,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 552,00
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erstbezug nach Generalsanierung Der Standort Gunskirchen besticht nicht nur auf Grund seiner schnellen Anbindung an die B1 und an die Autobahn (A8, A25), sondern zählt auch zu den bevorzugten Lagen von Gewerbebetrieben, wie Felbermayr, Rekord Fenster, Format Werk, Walter Kunststoff Recycling und viele mehr. Das Bürohaus wurde außen bereits saniert und weißt somit bereits einen sehr guten HWB Wert auf. Das gesamte Objekt mit 3 Geschossen steht ab Jänner 2020 zur Anmietung frei. Auf Grund des derzeitigen Ausbaustatus können individuelle Raumaufteilungen und Mieterwünsche berücksichtigt werden. Die Flächenwerden komplett saniert und es werden unter anderem alle Büroräume klimatisiert. Flächen: Halbgeschoss: ca. 225 m² 1. Obergeschoss: ca. 230 m² 2. Obergeschoss: ca. 223 m² Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt können dazu angemietet werden. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2185 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 345 zzgl 20% USt.
Heizkosten 115 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 529
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Gesamtbetrag 3174
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 741 - vielen Dank!