geschickte Kombination aus Büro, Werkstatt, Lager und Freifläche

4563 Micheldorf

€ 1 512,00
Miete
55
m2

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 358 m2
Büroflächen
55 m2
Nutzfläche
420 m2
Lagerfläche
115 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4311636
Anbieter-ID
2116
Stand vom
13.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5 200,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 512,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,00
Altbau
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
341 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Früher der Bauhof eines Baumeisterbetriebes, dann eine Reifenservicewerkstätte derzeit noch eine Werkstatt/Lager und in Zukunft Ihre Betriebsliegenschaft. Seit Jahrzehnten bekannt befindet sich diese Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Pyhrnpass-Bundesstraße und zum Micheldorfer Bahnhof. Die Nutzfläche mit insgesamt ca. 420 m² unterteilt sich in eine Montagehalle, einen Lagerbereich und dem Büro. Das Büro bietet auf gesamt 55 m² Nutzflächen ein Großraumbüro oder Verkaufsraum, ein Einzelbüro und einen Abstellraum. Im Großraumbüro befindet sich auch eine Teeküche. Das Büro ist elektisch beheizt, vom Großraumbüro erreichen Sie über ein paar Stufen die Montagehalle. Die Montagehalle wird mit Ferngas beheizt und erhielt zum Jahreswechsel ein neues Einfahrtstor. Der Halle ist ein WC und zwei Lagerräume jeweils mit rund 57m² angeschlossen. Ebenso ist der Dachboden und das Flugdach von der Halle aus erreichbar. Dem Mietobjekt ist eine Grundfläche von gesamt knapp 1.360m² zugeordnet, die befestetige Freifläche ist ca. 550 m² groß. Direkt vor dem Büroeingang befinden sich eigene Stellplätze, daneben die Zufahrt in das Freilager. Kurz Zusammengefasst eine geschickte Betriebsliegenschaft für jeden der ein Gewerbe beginnt oder einen überschaubaren Betriebsstandort in gut gesehener Lage mit kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter wünscht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1100zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 252
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1512
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

RE/MAX Kirchdorf in Micheldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2116 - vielen Dank!