Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Büro oder Praxis!

4600 Wels

Miete:
Preis auf Anfrage
107
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
107 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3871005
Anbieter-ID
8393
Stand vom
20.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.379,65
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.354,64
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
66.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis! Im Erdgeschoss des 2007 modernisierten Welser Hauptbahnhofs befindet sich diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 130 m² Nutzfläche: • ein großer Raum mit 41 m² • zwei weitere Räume mit ca. 17 m² - durch Glasscheiben von einander getrennt und verschließbar • zwei Toiletten • Eingangsbereich mit Teeküche Die großen Schaufensterflächen Richtung Bahnhofsplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Die Büros sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaukästen, die auf Wunsch mit den anderen Büromöbeln übernommen werden können. Geheizt werden die Büroräumlichkeiten über Fernwärme, im Sommer sind alle Räume klimatisiert. Keine Gastronomie! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter der Telefonnummer 0676/841 420 494 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Lasinger
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8393 - vielen Dank!