Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Büro oder Praxis!

4600 Wels

Miete:
Preis auf Anfrage
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
107 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3871005
Anbieter-ID
8393
Stand vom
12.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.379,65
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.354,64
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis! Im Erdgeschoss des 2007 modernisierten Welser Hauptbahnhofs befindet sich diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 130 m² Nutzfläche: • ein großer Raum mit 41 m² • zwei weitere Räume mit ca. 17 m² - durch Glasscheiben von einander getrennt und verschließbar • zwei Toiletten • Eingangsbereich mit Teeküche Die großen Schaufensterflächen Richtung Bahnhofsplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung. Die Büros sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaukästen, die auf Wunsch mit den anderen Büromöbeln übernommen werden können. Geheizt werden die Büroräumlichkeiten über Fernwärme, im Sommer sind alle Räume klimatisiert. Keine Gastronomie! Gerne senden wir Ihnen ein umfassendes Expose mit allen Daten und Fakten. Ich freue mich über Ihre Anfrage! Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-240 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Lasinger
Pfarrgasse 5-5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8393 - vielen Dank!