Geschäftslokale direkt an der Hauptstraße

4770 Andorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
350 m2
Nutzfläche
259 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
4674553
Anbieter-ID
797
Stand vom
14.06.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
222 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Schönes, an der Hauptstraße gelegenes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Das Geschäftslokal bzw. die kleine Boutique im Erdgeschoß umfasst ca. 90 m², die Geschäftsfläche im Halbstock ca. 54 m² und das Büro ca. 16 m². Im 1. OG befindet sich eine ca. 90 m² große 3 Zimmer-Wohnung. - Beste Voraussetzungen fürs wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es besteht die Möglichkeit die Geschäftsfläche im Halbstock und das Büro zur Wohnfläche im OG auf Gesmat ca. 160 m² zu erweitern. Der Dachboden ist ausbaubar, weiters bietet das Objekt eine schöne überdachte Dachterrasse mit ca. 14 m² welche zum relaxen einlädt. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentral-Heizung. Zur Liegenschaft gehört auch eine Doppelgarage und 2 weiteren KFZ-Stellplätzen. Öffentliche Kundenparkplätze befinden sich vor dem Geschäft. Kaufpreis: € 249.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:222.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 797 - vielen Dank!