Geschäftslokal mit starker Fußgängerpräsenz

4810 Gmunden

€ 880.000,00
Kaufpreis
640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
640 m2
Verkaufsfläche
390 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6549619
Anbieter-ID
4096
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 880.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 450,00
Separates WC
2
Altbau
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Besser geht`s nicht... Der Standort der Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt gegenüber der Esplanade und zeichnet sich durch eine starke Fußgängerpräsenz aus. Hier werden Sie gesehen! Schräg gegenüber befindet sich die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage von Gmunden, sowie die Haltestelle der Stadtregiotram und Buslinie. Die Zufahrt von Lieferanten erfolgt über die Satoristrasse und wird mittels eines Lastenliftes nach unten eingebracht. Früher befanden sich Ketten wie Hofer, DM bzw. zum Schluß der Libro im Gebäude. Die gesamte Nutzfläche selbst umfasst im EG ca. 390 m² und ist barrierefrei begehbar. Eine zusätzliche externe Büro-/Lagerfläche von 250 m² im OG mit eigenem Eingang ist von der Satoristrasse erreichbar. Nach längerer Zeit mit Leerstand bedarf es sicherlich eines Gesamtkonzepts für die Zukunft. Die gesamte Haustechnik ist natürlich nicht mehr die jüngste, hier gibts natürlich Verbesserungspotential! Beheizt wurde das Objekt mittels einer Ölheizung. Umstellung auf Gas sollte möglich sein. Starten Sie in die Zukunft und verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbständigkeit in Bestlage von Gmunden. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4096 - vielen Dank!