Geschäftslokal mit ca. 262 m² und 2 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Eingang

Anastasius-Grün-Straße, 4020 Linz

€ 3.744,38
Miete
262,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anastasius-Grün-Straße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
262,18 m2
Verkaufsfläche
262,18 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4787811
Anbieter-ID
1239
Stand vom
24.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.744,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 792,84
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
75.2 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² und 2 Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde bis dato von einem Küchenstudio genutzt. Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über einen Waschraum, je eine Damen- & Herrentoilette, einen Vorraum und ein Lager. Direkt vor dem Geschäft sind 2 KFZ-Abstellplätze für Kunden inkludiert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Bei Bedarf kann im selben Haus auch noch eine weitere Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 116 m² Nutzfläche angemietet werden. So würde sich die Gesamtfläche dann auf insgesamt ca. 380 m² vergrössern. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark. Vor dem Gebäude befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestestelle. Für weitere Detailinformationen bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Hr. Norbert Riha

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2359,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 503,37 zzgl 20% USt.
Heizkosten 157,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 624,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3744,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:75.2 kWh/(m²a)

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1239 - vielen Dank!