Geschäftslokal in intakter Einkaufsstraße - vielseitig gestaltbar- Ihre Idee ist gefragt!!

Geßlgasse, 1230 Wien

€ 4.657,50
Miete
311
m2

Objektdaten

Adresse
Geßlgasse, 1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Grundstück
1 093 m2
Nutzfläche
311 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4771716
Anbieter-ID
20652
Stand vom
04.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.657,50
Gesamt­miete
Netto
€ 4.657,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.887,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 770,00
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Gebäude befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk, benannt nach dem Pfarrer von Mauer Monsignore Franz Geßl (1923-1940)


Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Neubau in einer intakten Einkaufsstraße, Nahe dem Maurer Hauptplatz. Das Objekt wurde vormals als Bankfiliale für Büro- und Archivflächen genutzt.
Der Zugang ist über einen repräsentativen Eingang von der Straße als auch über dem Nebeneingang im Stiegenhaus erreichbar.

Parkpickerlpflicht besteht keine. Nur vereinzelt kurze Parkstreifen.

Zum Objekt gehört 1 PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein eigener Heizraum und ein separates Lager (ca. 22m²) im Untergeschoss. Ein Teil der Erdgeschoss-Fläche ist als Tresorraum ausgebaut.


Nach Rücksprache mit dem Eigentümer, kann das Objekt individuell gestaltet bzw umgebaut werden.

Die Mietdauer ist Verhandlungssache.

Ein Gastronomiebetrieb ist nicht möglich!

 

Bei Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit unter der Nummer +43 664 6000 8219

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 40m bzw eine Minute Fußweg entfernt. Die Buslinie 56A, 60A und 56B sind ca. 350 m bzw 4 Minuten Fußweg entfernt.

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Felbermayer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20652 - vielen Dank!