Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz
4020 Linz
€ 2.510,00
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
69,28
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
69,28 m2
Verkaufsfläche
69,28 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7897798
Anbieter-ID
120953
Stand vom
16.03.2023
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
6 Bruttomieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 19,77
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
Netto
€ 2.510,00
€ 2.510,00
Gesamtmiete
Netto
€ 2.450,00
€ 2.450,00
Nettokaltmiete
Netto
€ 2.450,00
€ 2.450,00
Hauptmietzins
Netto
€ 2.282,94
€ 2.282,94
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 167,06
€ 167,06
Heizkosten
Netto
€ 60,00
€ 60,00
Ausstattung
Altbau
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2031
Heizwärmebedarf
156.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler. Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich. Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
Lage
Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau
Mag. (FH)
Marianne Gerner-Kraupatz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 120953 - vielen Dank!