Geschäftslokal in bester Linzer Lage

4020 Linz

€ 3.477,35
Gesamtbelastung
74,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
74,15 m2
Verkaufsfläche
293,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6650422
Anbieter-ID
2180
Stand vom
26.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.330,00
Provision für Mieter
2.50 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.477,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 551,69
Aufzug
Barrierefrei
Alarmanlage
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

WUNDERSCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL IM HERZEN VON LINZ Das Lokal befindet sich aktuell im Rohbauzustand und läßt sich ganz nach Ihren Wünschen herrichten, in Absprache mit dem Vermieter. Eine Lüftung und Sprinkleranlage sind bereits installiert. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf Übergabe im aktuellen Ausbauzustand. Die zentrale Lage im Herzen von Linz bietet ideale Anbindung an Bus und Straßenbahn, und die prominente Lage bietet hohe Fußgängerfrequenz insbesondere auch von den in den Promenaden Galerien Beschäftigten. Parkplätze stehen in der Tiefgarage bei Bedarf zur Verfügung um € 147,00 pro Parkplatz zzgl. 30% Winterzuschlag (Nov - Dez) inkl. Betriebskosten und USt. Fahrradabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2363,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 348,51 zzgl 20% USt.
Heizkosten 111,23 zzgl 20% USt.
Sonstiges 74,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 579,56
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3477,35
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:8.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2180 - vielen Dank!