Geschäftslokal/ Bürofläche in ausgezeichneter Linzer Lage - Froschberg - mit 3 privaten Parkplätzen vorm Haus und 2 getrennte Eingänge

Hugo-Wolf-Straße 21, 4020 Linz

€ 1.808,00
Gesamtbelastung
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hugo-Wolf-Straße 21, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
136 m2
Nutzfläche
136 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6487398
Anbieter-ID
45
Stand vom
05.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.808,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eckdaten: - Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume - 136 m² Fläche auf zwei Geschossen - getrennte WC´s - 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus - Miete inkl. Betriebskosten € 1.808,-- - Kaution € 7.500,-- Dieses Geschäftslokal befindet sich in idealer Lage am Froschberg. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 0,16 m² Das Objekt eignet sich zB. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro etc. Diverse Möbel können gerne übernommen werden. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar! Nähere Informationen: Gerne steht Ihnen Frau Hödl für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Terminvereinbarung bitte unter 0732/652411-60 oder per Mail.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1506,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 301,33
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Gesamtbetrag 1808
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Frau Konstanze Hödl
Ziegeleistrasse 37, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 45 - vielen Dank!