Geschäftslokal am Stadtplatz

4780 Schärding

Miete:
Preis auf Anfrage
393 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
393 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6134232
Anbieter-ID
1092
Stand vom
04.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.497,00
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem Stadthaus am oberen Stadtplatz von Schärding. Besonders hervor zu heben ist der Gewölbekeller mit ca. 135 m² welcher sich zum Beispiel gut als Verkostungsraum anbieten würde und auch über einen Lift erreichbar ist. Ein eigener Eingang und eine Lagerfläche mit ca. 54 m² ist vorahnden. Zur perfekten Präsentation Ihrer Waren steht eine große Auslagenfront für Sie bereit. Diese große Geschäftsfläche eignet sich perfekt als Schau- und Verkaufsraum. Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Einrichtung und Beleuchtung zu übernehmen. (Keine Ablöse) Bei Bedarf kann im Obergeschoss ein Büro angemietet werden. EIN PASSENDES OBJEKT FÜR: * Verkaufsraum * Schauraum * Blumenatelier * Verkostung * Bastelwerkstätte * Montagefläche (Möbel..) * Werkstatt GUT ZU WISSEN: * abgeschlossene Fläche/eigener Eingang * Heizung * Auslagenfront + Präsentationsfläche * eigener Stromzähler vorhanden * WC im Keller FAKTEN IM ÜBERBLICK: * Verkaufsbereich EG ca. 204 m² mtl. Miete € 2.653,82 inkl. BK, excl. MWSt. * Verkaufsbereich Keller ca. 135 m² mtl. Miete € 1.080,- inkl. BK, excl. MWSt. * Lager ca. 54 m² mtl. Miete € 432,- inkl. BK, excl. MWSt. * Kl. Büro im 1. OG ca. 46 m² mtl. Miete € 460,- inkl. BK, excl. MWSt. * Strom und Internet sind selbst zu zahlen * Kaution 3 BMM * Provision 3 BMM Die Stadt: Wer an Schärding denkt, hat sofort das Bild der bunt leuchtenden Häuser der Silberzeile vor Augen. Sie ist das Wahrzeichen der Barockstadt. Die Silberzeile, die den Oberen Stadtplatzes an der Nordost-Seite abgrenzt, umfasst mit einer Länge von rund 140 Metern 18 Häuser. 17 von ihnen weisen einen geschwungenen Barockgiebel auf. Weder in Österreich noch in Deutschland gibt es eine Stadt, die eine solche Häuserreihe mit 17 barocken Rundgiebeln aufweist. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels. In Schärding treffen zwei unterschiedliche Naturräume aufeinander. Der hügelige Sauwald, ein Teil der Böhmischen Masse im Norden und südlich die auslaufende Ebene des Inntals. Der Inn bildet die Grenze zum benachbarten Freistaat Bayern. Direkt gegenüber liegt auf der bayrischen Seite des Inns die Gemeinde Neuhaus am Inn, die über zwei Brücken erreichbar ist. Die Stadt Schärding hat rund 5000 Einwohner. Der Bezirk rund 57.000. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Grieskirchen, Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Alois Penninger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1092 - vielen Dank!