Geschäftslokal

4030 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
56,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
56,32 m2
Online-ID
8930051
Anbieter-ID
4338
Stand vom
23.01.2024
Provision für Käufer
8820.00
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Baujahr
2018

Errichtet wurden 2018 zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet Ihnen einen Verkaufsraum auf ca. 56 m2 mit einem Zugang und einen kleinen Außenbereich zum verweilen. 2 Abstellplätze können separat um je € 10.000,- dazu gekauft werden. Die Betriebskosten betragen monatlich € 232,81. Der Mietvertrag läuft bis 2024 und ist daher auch für Anleger optimal geeignet. LAGE: Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Gleich ums Eck befindet sich ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit. Wer einfach mal ins Grüne will, der kann in kürzester Zeit die ruhigen und naturbelassenen Traunauen genießen oder durch den Wasserwald spazieren. Und weil die aufstrebende Gegend genügend Power hat, werden Sportbegeisterte schnell das Frei- und Hallenbad Schörgenhub oder das Linzer Lissfeld für sich entdecken. Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)

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UNO Immobilien

Frau Tanja Kögl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Kögl
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4338 - vielen Dank!