Geschäftshaus Welser Innenstadt

4600 Wels

€ 2.200,00
Miete
3
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
3
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4735443
Anbieter-ID
964/26730
Stand vom
23.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
4
Altbau
Möbliert
Lastenaufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
14.12.2021
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gut eingeführtes Geschäftshaus in Zentrumslage der Welser Einkaufsstadt, zwischen den Hauptfrequenzlagen des Kaiser-Josef-Platz und der Ringstraße.

Vielseitige Nutzbarkeit für Filialisten, Einzelhändler oder die Textilbranche, genauso wie für moderne Dienstleister, Ärzte, Rechtsanwälte oder Versicherungsgesellschaften.

Zur Miete stehen das Erdgeschoss sowie das

1. Obergeschoss ca. 160 m² (Nettomiete € 2.000,--) - erweiterbar für eine Nutzung des gesamten Hauses auf ca. 320 m² (Nettomiete € 3.000,--)

 

Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen

Der Lastenlift ist auf einen Personenaufzug adaptierbar.

Die individuellen Betriebskosten sind direkt mit den Anbietern zu verrechnen.

 

Flächenaufstellung:

Keller ca. 40 m² Nfl.

Erdgeschoss ca. 80 m² Nfl.

1. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl.

 

Erweiterungsmöglichkeit für:

2. Obergeschoss ca. 80 m² Nfl. sowie 3. OG mit Wohnnutzung

 

Nutzen Sie hier auf den jeweiligen Verkaufsflächen die Vorzüge der Welser Einkaufsstadt mit der Möglichkeit im obersten Geschoss zu wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26730 - vielen Dank!