GESCHÄFTSFLÄCHE / ORDINATION / BÜRO - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 1.024,16
Gesamtbelastung
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
82 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6296948
Stand vom
11.05.2021
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.024,16
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses ebenerdig befindliche Geschäftslokal befindet sich in einer Hauptzubringerstraße im Welser Stadtzentrum, unmittelbar Nähe dem Welser Stadtplatz. Somit ist die Geschäftsfläche sehr leicht erreichbar und garantiert daher eine entsprechende Frequenz. Das Geschäftslokal hat eine Größe von ca. 82 m². Ideale Nutzungsmöglichkeit als Geschäfts- / Ausstellungsfläche, Büro, Ordination. Zurzeit ist es eingeteilt in: 2 Räume, Abstellraum, WC mit Waschbecken und einer kleinen Küchenzeile. Aufgrund einiger befindlichen Leichtwände, kann die Einteilung nach Bedarf gestaltet werden. Es bietet großzügige Schaufenster, einen Straßeneingang sowie einen Hauseingang. Gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Nutzfläche: ca. 82 m² Einteilung: 2 Zimmer, Abstellraum, WC mit Waschbecken, kleine Küchenzeile Heizung: Fernheizung Böden: Fliesenböden Energiekennzahl: Energieausweis in Arbeit Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Mwst: € 1.024,16 Kostenaufstellung: Betriebskosten derzeit: € 304,16 inkl. Heizung, Mwst Miete netto: € 600,-- Miete Mwst: € 120,-- Miete brutto: € 720,-- BK netto: € 253,47 BK Mwst: € 50,69 BK brutto: € 304,16 Heizung netto: € 49,92 Heizung Mwst: € 9,98 Heizung brutto: € 59,90 Kaution: € 3.075,-- Finanzamtgebühr: ca. € 369,-- Vermittlungshonorar: € 3.254,40 netto: € 2.712,-- Mwst: € 542,40 Nebenkosten gesamt: € 6.698,40 Die Nebenkosten setzen sich zusammen: Kaution: € 3.075,-- Vermittlungshonorar: € 3.254,40 Finanzamtgebühr: € 369,-- Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer-/in Vermieter-/in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- und Nachnamen, (Firmenname), vollst. Wohnadresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung.


Sonstiges

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und wurden nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels