Geschäftsfläche mit hoher Frequenz direkt an der Straßenbahnstation gelegen!

4030 Linz

€ 540,00
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
45,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Nutzfläche
45,75 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9282431
Anbieter-ID
900000230
Stand vom
04.03.2024
Gesamt­miete
Netto
€ 622,35
Netto­kalt­miete
€ 540,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 82,35
unterkellert
nein
barrierefrei
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Linz | Dauphinestraße 46 - Geschäftsfläche | Wohnung Top 2

Gut sichtbares Geschäftslokal mit hoher Frequenz direkt an der Straßenbahnstation gelegen - jetzt informieren!

  • gute Sichtbarkeit direkt an der Straßenbahnstation 
  • hohe Kundenfrequenz
  • sehr guter Verkehrsanschluss
  • Möglichkeit für den Zubau eines Kellerabteils besteht
  • hofseitige Gemeinschaftsfläche für die Mitarbeiter
  • umweltfreundliche und nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe
  • großes Fensterelement für einen besonders hellen Geschäftsraum
  • gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend

Lage

Perfekt gelegen an der Dauphinestraße in 4030 Linz, wurde im Mai 2022 das ebenerdige Geschäftlokal mit großen Schaufensterflächen fertiggestellt. Profitieren Sie von einer zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7.

Informieren Sie sich über das Angebot einer Geschäftsfläche in dieser Immobilie!

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Brunner Bau GmbH

Bruckner Eva

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