Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage

4690 Schwanenstadt

€ 4.656,00
Miete
400
m2

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Verkaufsfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4730796
Anbieter-ID
32131
Stand vom
01.04.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.656,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 336,00
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
145
Parkmöglichkeiten insgesamt
145

In zentraler Lage, nur wenige Geh-Minuten vom Ortszentrum Schwanenstadt, befindet sich die zur Vermietung gelangende Geschäftsfläche. Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage im Gewerbegebiet von Schwanenstadt. Nach Bedarf kann eine Fläche von bis zu 947 m² gemietet werden. Vor dem Gebäude befinden sich 145 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung. Die B1 ist in unmittelbarer Nähe- daher eine optimale Lage. Direkt anschließend ist ein Baumarkt und vis-à-vis die Lebensmittelkette Eurospar. • Miete: € 9,- / m² zzgl. 20 % MwSt. • Betriebskosten-Akonto: € 0,7 / m² zzgl. 20 % MwSt. • Strom und Gas in den Betriebskosten nicht inkludiert • Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt (nur wenige Geh-Minuten vom Fachmarktzentrum) halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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