Geschäftsfläche in guter Lage - Kleinmünchen

Dauphinestraße, 4030 Linz

€ 795,60
Gesamtbelastung
45,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dauphinestraße, 4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
45,75 m2
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
7047246
Anbieter-ID
2394
Stand vom
07.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 147,60
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Baujahr
2021

Schönes ebenerdiges Geschäftslokal in Top-Frequenz in Kleinmünchen! Ab 01.04.2022 wird die Liegenschaft in der Dauphinestraße 46, 4030 Linz fertiggestellt. Dieses Geschäftslokal verfügt über 55,60 m² Fläche. Die Geschäftslage ist aufgrund der Straßenbahnhaltestelle und den weiteren Einkaufsmöglichkeiten sehr gut und nachgefragt. Nettomiete € 540,00 Betriebskosten € 69,00 Heizkosten € 27,00 Ust. 20% € 127,20 Gesamtmiete € 763,20/b> Für weitere Informationen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 540 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 69 zzgl 20% USt.
Heizkosten 27 zzgl 20% USt.
Sonstiges 27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132,6
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Gesamtbetrag 795,6
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Flora Krenmayr
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2394 - vielen Dank!