GESCHÄFTSFLÄCHE IDEAL FÜR NAHVERSORGER - BÄCKEREI, ETC.

Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels

€ 1.800,60
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
73,94 m2
Nutzfläche
73,94 m2
Freifläche
102,48 m2
Online-ID
6357537
Anbieter-ID
7638612
Stand vom
17.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.405,00
Provision für Mieter
EUR 4.501,50 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 17,05
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.800,60
Gesamt­miete
€ 1.668,60
Netto­kalt­miete
€ 1.260,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 155,76
Balkon- und Terrassenzahl
1
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung

Immobilienart: Geschäftsfläche im EG mit Terrasse

Lage/Objekt: Leopold-Bauer-Straße, 4600 Wels, Mietobjekt

Heizwärmebedarf: wird nachgereicht

Lage:

Wels verbindet, Wels pulsiert, Wels ermöglicht.
Gewerbefläche in der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs.
Das Neubauprojekt befindet sich in der Leopold-Bauer-Straße, im Welser Stadtteil Vogelweide, unweit von Bahnhof und diversen Nahversorgern entfernt.

Mietgegenstand:

Dieser Neubau verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.
Diese etwa 74 m² große Geschäftsfläche besticht vor allem durch die großzügige Auslagefront und die große Terrasse.

Detailbeschreibung: Die Geschäftsfläche verfügt über einen großen Geschäftsraum sowie Abstellraum/Lager, WC, großer Terrasse, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze.

Nebenkosten: Heiz- und Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Vergebührung: die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.

Mietbeginn: voraussichtlich Mitte 2022

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler wurde hingewiesen.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at


AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638612 - vielen Dank!