Geschäftsfläche/Bürofläche im Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 599,00
Gesamtbelastung
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
25 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7322897
Anbieter-ID
2294
Stand vom
21.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoß situierte Geschäftsfläche/Bürofläche im Zentrum von Linz Nahe der Landstraße. Die Gewerbefläche mit ca. 25 m² befindet sich direkt an der Straße in einer beliebten Innenstadtlage inkl. einer Auslagenfront welche genügend Platz für Werbemöglichkeiten bietet. Ein Vordach über der Auslage und dem Eingangsbereich wurde ebenfalls montiert. Steckschilder an der Fassade sind nach Absprache mit der Eigentümerin möglich. Diverse Änderungswünsche (Böden, Zwischenwände....) können ebenfalls mit der Eigentümerin besprochen werden. Besondere Highlights der Gewerbefläche sind die Innenstadtlage, die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten. Lage: Die Landstraße ist in nur wenige Fußminuten entfernt. Hier haben Sie die Möglichkeit die Vorteile der Innenstadt zu genießen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 103,8 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 457,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 45,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,05
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Gesamtbetrag 599
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Heizwärmebedarf:103.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2294 - vielen Dank!