Geschäftsfläche - 141,47m² in Krenglbach - TOP ZUSTAND

Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach

€ 1.663,90
Gesamtbelastung
150,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
150,89 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5985065
Anbieter-ID
1521
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.123,73
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.663,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 600,68
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Provisionsfrei - sehr schöne Geschäftsfläche in Zentrumslage Diese Geschäftsfläche in bester Zentrumslage in der Gemeinde Krenglbach ist ab sofort beziehbar! Das Lokal eignet sich perfekt für einen Feinkostladen, Ordination, Büro oder Fachhandel. Gerne lassen wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Direkt im Ortszentrum gelegen, finden Sie im Umkreis das Gemeindeamt, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. Dadurch weißt dieser Standort eine entsprechende Kundenfrequenz auf. Das Geschäft ist bezugsfertig ausgebaut - Ihre individiuellen Anforderungen/Umgestaltung können Sie nach Absprache realisieren Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt: Die Hauptfläche mit ca. 141m² weist straßenseitige Glasfronten auf - perfekt für die eigene Werbung. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebenraum mit Toilette und Waschbecken in neuwertigem Zustand. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig seitens der Hausverwaltung abgerechnet. Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verechnen. Die angegebenen diesbezüglichen Kosten sind Schätzwerte basierend auf dem vergangenen Jahr. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter der Telefonnummer 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 886,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 271,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten 75,45 zzgl 20% USt.
Warmwasser 30,18 zzgl 20% USt.
Sonstiges 43,37 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 79,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 277,31
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Gesamtbetrag 1663,9
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1521 - vielen Dank!