Geschäfts-/ Handelsflächen von 60m² - 626m² im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!

4050 Traun

€ 1.713,60
Gesamtbelastung
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
68 m2
Verkaufsfläche
68 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6515473
Anbieter-ID
3453
Stand vom
17.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.140,80
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.713,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 163,20
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Attraktive 68m² Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun) Angeboten werden Büro-, Geschäfts- und Handelsflächen in der Größe von 68m² bis ca. 626m², Teilung oder Zusammenlegung möglich. Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt. Die Geschäftsflächen sind momentan noch individuell gestaltbar - und lassen sich somit je nach Bedarf teilen oder zusammenlegen. Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Das Projekt wird von der Gemeinde unterstützt sowie eine ungestörte Anlieferung wird gewährleistet. Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000 m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Das Stadtteilzentrum bietet: - eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt - einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich - zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort Sonstige Informationen: - Baubeginn Bauteil 1: Herbst 2020, Fertigstellung Bauteil 1: Frühjahr 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Elektrotankstellen sind vorgesehen Noch vorhandene Flächen - Geschäft/ Handel: Handelsfläche 68 m² Handelsfläche 100 m² Handelsfläche 380 m² Handelsfläche 626 m² Mietkonditionen: Nettomiete Handelsfläche "klein": EUR 19,-/m² netto zzgl. USt Nettomiete Handelsfläche groß (ab 200 m²): EUR 16,-/m² netto zzgl. USt Betriebskosten: EUR 2,00/m² netto zzgl. USt Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht. Nähere Details unter Mobil: 0664/ 380 12 67 Frau Mag. Kristin Aichhorn - E-Mail: aichhorn@nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1292 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 136 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 285,6
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Gesamtbetrag 1713,6
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Heizwärmebedarf:67.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3453 - vielen Dank!