Geschäfts-/Büro-/Praxisfläche mitten am beliebten Spallerhof - kann nach den Vorgaben des zukünftigen Mieters umgebaut/saniert werden! Derzeit voll ausgestatteter gut eingeführter Friseursalon mit Top(Umsatz-)Potential dank vorhand. Kundenstock!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.204,79
€ 1.204,79
€ 973,26
€ 231,53
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4020 Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 104 :
Ideale Dienstleistungsfläche (Friseursalon) mit 102,70 m² mitten im dicht bewohnten nachgefragten Linzer Stadtteil Spallerhof.
Das Mietobjekt: 1A Lage - Glimpfingerstraße 104 - individuell gestaltbar.
Derzeit wird ein erfolgreicher beliebter Haarsalon betrieben und Sie könnten sofort von dem vorhandenen
Kundenstock profitieren und den Salon fruchtbringend weiterführen, es wären aber auch verschiedenste andere Nutzungen denkbar (Ordination, Büro, Handel...).
Die gesamte Friseur-spezifische Einrichtung kann auf Wunsch zu günstigen Konditionen abgelöst werden (8 Bedienungs-
plätze, 3 Waschplätze...). Weiters bietet die Fläche ein Chefbüro, Aufenthaltsraum, Arbeits-/Lagerraum.
Die frequentierte Lage ist harmonisch im dicht besiedelten u. gut frequentierten Stadtteil Spallerhof eingebettet.
Der Standort bietet zusätzlich den wichtigen Vorteil über ausreichend Kundenparkplätze zu verfügen.
Im direkten Umfeld finden Sie des Weiteren vor:
Billa, Spallerhofdiele, Sportpark, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte, Zentrum Muldenstraße, Straßenbahn, Bus...
Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...
LAGE:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1.500 m
Bushaltestelle: 50 m
Autobahnauffahrt: 800 m
Flughafen: 9,0 km
Kinder: Kindergarten: 500m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 8,0 km
Einkaufen: Zentrum Muldenstraße
inkl. Supermarkt: 400m
Apotheke: 400m
Bank: 300m
Ärzte: Vitalzentrum: 400m
Miete: € 1.475,02 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: € 3.850,--
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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bus, Bim, EKZ Muldenstraße, Vitalzentrum Muldenstraße, Geschäfte, Ärzte, KiGa, Schulen...
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Herr Christoph Bachhuber
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