Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in frequentierter Toplage mit optimalen Anbindungen (A7, Bus) - 1A Preis-Leistungsverhältnis - XL-Schaufenster!
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Objektbeschreibung
Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19 Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet. Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile: - gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum - gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe - hohe Bewohnerdichte im Umfeld - gute Passantenfrequenz - im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung Ausstattung: Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit Lage: Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m Bushaltestelle: 15m Autobahnauffahrt: 250m Flughafen: 7,0km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m Apotheke: 100m Bank: 100m Konditionen: Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt. Heizung € 55,00 inkl. MwSt. Kaution: € 3.500,00 Provision: 3 BMM Ausstattung Zentralheizung, Parkplatz, Fernwärme, Toilette, Massiv, Ziegel Energieausweis HWB C, 73 kWh/m³ C, 1.29
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 702,65 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 129,93 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 166,52 | |
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| Gesamtbetrag | € | 999,1 | |
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr Christoph Zeininger, MBA
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