Geräumiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
12
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
468 m2
Wohnfläche
268 m2
Online-ID
6232201
Anbieter-ID
9505
Stand vom
15.09.2021
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

FAMILIEN/ ANLEGER/ INVESTOREN/ AUFGEPASST!!! Außergewöhnliche Wohnmöglichkeit! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich ein exklusives Familiendomizil und/oder Einnahmen durch Vermietung. Dieses gepflegte Wohn- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Salzburg Nord und teilt sich wie folgt auf: - Souterrain mit großen Fenstern - Hochparterre - 1. Stock - Dachgeschoss (aktuell 1 Raum ausgebaut) Diese Flächen werden aktuell zum Wohnen genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei große Räume, die sich im Rohzustand befinden, und zum Ausbauen einladen.Ein idyllischer Garten lädt zum verweilen ein. Das gesamte Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Vor ca. 15 Jahren wurde die komplette Fassade sowie vor kurzen die Elektrik des Hauses in 3 Bereiche mit eigenen E-Zählern aktualisiert (UG/EG/1.OG). Das Objekt verfügt zusätzlich eine frei stehende Garage. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht! Optimales Anlageobjekt inklusive Eigennutzung - all das verwirklicht dieses Objekt! Sie möchten noch mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Thomas Poetsch MA
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 9505 - vielen Dank!