Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in St.Peter bei Braunau

4963 St. Peter am Hart

€ 290.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4963 St. Peter am Hart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 052 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
50 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7208056
Anbieter-ID
3787
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
275 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.69
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in guter Lage in St.Peter bei Braunau Das 1975 errichtete Ein-Familienhaus bietet sehr viel Platz auf 3 Ebenen. Im Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem hellen Flur, dem Wohnzimmer und der großen Küche mit Esszimmer. Über eine Treppe kommt man zu dem Halbstock mit 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), dem Bad (Rohbau) und dem WC. Über eine weitere Treppe gelangt man zum Keller mit Heizraum, Werkstatt und Abstellraum. Im UG befindet sich eine weitere ca 80 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, Büro, Abstellraum, Bad inkl WC, Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Das Haus bietet sehr viel Platz, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten und Fertigstellungen (Bad, Terrasse, Innenbereich). Geheizt wird mit mittels Gaszentralheizung (teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper). Das Haus verfügt über eine sehr sonnige Terrasse und einen großen Garten über 2 Ebenen. St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 3 Km entfernt. Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden. Ranshofen (AMAG) ca 5 Km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 Km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:275.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.69

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3787 - vielen Dank!