Geräumiges Eigenheim nahe Hummelhofbad! zentral und ruhig!

4020 Linz

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
8004170
Anbieter-ID
5537297
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 496,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59.1 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
59.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Moderne 4 Zimmer-Familienwohnung mit großem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft geräumige und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Bindermichl in Linz, befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick vom großen 15 m² Balkon in den Gemeinschaftsgarten. Das Highlight beginnt schon morgens in der gemütlichen Frühstücknische (Küche) mit Fernblick bis zum Pöstlingberg!! Perfekte Lage und Nähe zum Hummelhofbad VS, NMS, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 Esszimmer (kann mit Schiebetür getrennt werden),1 offene DAN Einbauküche mit Sitznische, viel Stauraum und Weinbar - Kühlschrank! (DAN Küche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten), 1 Schlafzimmer Schrankverbau "Grüne Linie",1 Jugendzimmer ebenfalls mit Maßmöbel ausgestattet,1 modernes Tageslicht Badezimmer mit REPA - Bad, Regenbrause, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung, großem Waschbecken und Spiegelschrank, 1 WC extra (2020 neu verfliest und umgebaut), und dem einladenden weitläufigen Flur mit hochwertigen Fliesen. Die Fenster sind 2 fach verglast und die Balkontür mit Fliegengitter, die Schlafräume sind zusätzlich mit Außenrollos ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Das charmante Eigenheim wurde 2020 modernisiert. 1 Außen-Parkplatz , 1 großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, Waschküche (mit Waschmaschine) 1 Trockenraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Spielplätze vervollständigen das Angebot. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 680 1349834 (Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Schulen und Volkshaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Post, und Banken wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Linie 43, 41 wenige Meter entfernt, Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten erreichbar.


Lage

Linz Stadtteil Bindermichl nähe Hummelhofbad.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kuba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5537297 - vielen Dank!