Geräumige Wohnoase in attraktiver Wohnlage

August-Jaksch-Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
August-Jaksch-Straße 7, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
11
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9849720
Anbieter-ID
6429281
Stand vom
07.12.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 392,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
96
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung

Perfekte Lage, ansprechender Grundriss und eine moderne Ausstattung sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte sowie sämtliche Schultypen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Lendkanal, welcher sich nur 5 Gehminuten entfernt befindet. Eckdaten: +) Lage: Villacher Vorstadt +) Erdgeschoss +) Heizung: Fernwärme +) Kellergröße: 6m2 +) letzte Renovierung: 2021 +) Ausrichtung: Süd +) Balkon in den Süden +) Hochwertiger Laminatboden in Parkett-Optik Raumaufteilung: - Vorzimmer mit Schrankraum - WC - Badezimmer mit Dusche - 2 Zimmer - Wohn/Essbereich mit Küche - Südlicher Balkon (6m2) Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz werden zur Nutzung übergeben. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot unter +43 676 570 45 44. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten Schulen: Aufgrund der Zentrumsnähe liegen Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund und Hochschulen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer nähe.

Lage

Das Zentrum von Klagenfurt erreichen Sie in wenigen Gehminuten! Auch das Naherholungsgebiet am Lendkanal erreichen Sie in wenigen Minuten.

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SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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Ihr Ansprechpartner

Raphael Hofmann

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