Geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt. Die ablösefreie Küche ist wie folgt aufgeteilt: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 175,--. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 572,58 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 170,41 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 53,46 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 84,99 | |
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| Gesamtbetrag | € | 881,44 | |
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| Heizwärmebedarf: | 48.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.16 | ||
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
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