Geräumige 3-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Dezember 2021!

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz

€ 1.065,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
94,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2 - 4, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,5 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Dezember 2021
Online-ID
6588454
Anbieter-ID
1251
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.200,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.065,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,92
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Johann-Wilhelm-Klein-Straße 2-4 im 2. Obergeschoß (mit Lift!). Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 94,50 m², die sich auf einen Vorraum/Diele, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß) und eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) aufteilt. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Unterleuchten, Spüle, Armatur und Nischenrückwand Zudem verfügt die Wohnung bei allen Fensterflächen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen EUR 79,-- inkl. BK und 20 % USt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Nahversorger und öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,8 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 96,82
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Gesamtbetrag 1065
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Heizwärmebedarf:59.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1251 - vielen Dank!