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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Welser Straße, 4614 Marchtrenk

€ 699,96
Miete
2
Zimmer
77,44
m2

Objektdaten

Adresse
Welser Straße, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
77,44 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4513206
Anbieter-ID
965
Stand vom
30.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 430,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
134.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung Top Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoss einer aufwendig sanierten Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaues und der Sanierung wurde diese wunderschöne Wohneinheit mit ca. 77,44 m² Wohnfläche geschaffen. Die Wohnung, welche durch ihre großzügige Wohnraumaufteilung besticht, besteht aus einem Vorraum, einem sehr großen Wohnzimmer, einem Essbereich mit integrierter, komplett eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss). Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand Der ca. 6,32 m² große Wintergarten kann zentral zwischen Wohn- und Essbereich bereich aus begangen werden. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern der Villa mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Ein Parkplatz im Hof steht zur Verfügung. Hunde sind gestattet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die monatl. Heizkosten liegen aktuell bei EUR 111,52 und werden von der Hausverwaltung zur Vorschreibung gebracht. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 483zzgl 10% USt.
Betriebskosten 153,33zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,63
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Gesamtbetrag 699,96
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Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 965 - vielen Dank!